Appartement 4 pièces 88m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T4 ENVIRON 88M2 - BALCON - PARKING

Notre agence vous propose à la vente à TOULOUSE secteur LALANDE, un appartement T4 spacieux de 88,97m2 avec un balcon et une place de parking privative.

Vous recherchez un espace de vie lumineux et confortable dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien répondra à toutes vos attentes !

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre une belle pièce de vie de 32m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter du soleil et d'une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Ce bien immobilier est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie de nombreux atouts : climatisation réversible, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (arrêt de bus à proximité, métro ligne B à 10 minutes), et accès facile aux axes routiers.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception.


AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2362 euros.

Surface habitable : 88m²
Prix du bien : 224 700€
Prix du bien hors honoraires : 210 000€
Honoraires TTC : 7% soit 14700€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 647€
Charges annuelles estimées : 2 362€

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