Appartement 4 pièces 88m2

4 pièces88m231200 TOULOUSE224 700 €2 553 €/m2

Appartement 4 pièces 88m<sup>2</sup>AIS - Nouveau bien
Réf. du bien443
Type de bienAppartement
Surface88.97m2
Pièces4
Chambres3
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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MAGALHAES JEAN MANUEL 06 20 28 32 16
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T4 ENVIRON 88M2 - BALCON - PARKING

Notre agence vous propose à la vente à TOULOUSE secteur LALANDE, un appartement T4 de 88,97m2 avec un balcon et une place de parking .

Vous rêvez de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et confortable, dans un quartier calme et proche de tout ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,97 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue.
Ce bien vous offre une belle pièce de vie de 32 m2, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée.
Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol.
Ce bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Il est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Les plus de l'appartement : Climatisation réversible, proche de l'arrêt de bus et 10 minutes du métro ligne B.
N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien d'exception !

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2362 euros.

Surface habitable : 88m2
Prix du bien : 224 700€
Prix du bien hors honoraires : 210 000€
Honoraires TTC : 7% soit 14700€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 647€
Charges annuelles estimées : 2 362€

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