Appartement 2 pièces 32m2

2 pièces32m231130 BALMA98 000 €3 063 €/m2

Appartement 2 pièces 32m<sup>2</sup>AIS - Nouveau bien
Réf. du bien378
Type de bienAppartement
Surface32m2
Pièces2
Chambres1
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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MAGALHAES JEAN MANUEL 06 20 28 32 16
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 32 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP

Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 32 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon.

L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :

RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5%

LOYER ANNUEL : 4560 euros
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 250 euros
TAXE FONCIERE : 509 euros
FIN DU BAIL : 31/01/2030


AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 250 euros.

Surface habitable : 32m2
Prix du bien : 98 000€
Prix du bien hors honoraires : 90 000€
Honoraires TTC : 8% soit 8000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 380€
Taxe foncière : 509€
Charges annuelles estimées : 250€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 630€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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