Appartement 1 pièce 18m2

1 pièce18m231400 TOULOUSE81 750 €4 542 €/m2

Appartement 1 pièce 18m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien384
Type de bienAppartement
Surface18.58m2
Pièces1
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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MAGALHAES JEAN MANUEL 06 20 28 32 16
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES -EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 de 18,5M² A RANGUEIL - IDEAL INVESTISSEURS LMNP

Notre agence vous propose à la vente à TOULOUSE, secteur RANGUEIL, en EXCLUSIVITE, un Studio Meublé de 18,5 m² composé d'une pièce de vie avec une Kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante au coeur du quartier Rangueil , à proximité du métro RANGUEIL, de la Faculté de Pharmacie, l'Université Toulouse 3 - Paul Sabatier et du Campus Rangueil.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :

RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5%

LOYER ANNUEL : 3576 euros
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES: 200 euros
TAXE FONCIERE : 500 euros
FIN DU BAIL : 31/08/2027

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 445 euros.

Surface habitable : 18m2
Prix du bien : 81 750€
Prix du bien hors honoraires : 75 000€
Honoraires TTC : 9% soit 6750€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 298€
Taxe foncière : 500€
Charges annuelles estimées : 445€

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