Appartement 2 pièces 53m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS LES TROIS QUARTIERS - APPARTEMENT T2 53M² - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - GARAGE - BALCON - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR.

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 53M² environ.
Situé dans le quartier des Trois Quartiers au 3éme et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée.
( proche hyper centre, gare SNCF, de la Faculté des sciences humaines et l'IAE).

Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards, d'une pièce de vie totalisant 20 m² avec un balcon orienté sud , d'une cuisine séparée d'environ 9 m². (possibilité de l'ouvrir sur le salon/séjour soit environ 30M²)
Vous profiterez également d'une chambre avec placard d'environ 11m² , d'une salle de bains, d'un WC, et d'un débarras de 3 m²
Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble.

Menuiseries alu double vitrage
Chauffage gaz ( changement de la chaudière en 2021 )
Fibre ok

Charges de copropriété au trimestre 354 euros dont 248 euros récupérables si logement loué. (eau comprise)
Taxe foncière : 968 euros / an

Idéal pour étudiant ou pour un investissement locatif.
Copropriété à taille humaine de 97 lots dont 24 d'habitations.
Pas de procédure en cours.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.
Copropriété de 97 lots - dont 24 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Surface habitable : 53m²
Prix du bien : 144 985€
Prix du bien hors honoraires : 135 500€
Honoraires TTC : 7% soit 9485€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 968€

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