Maison 7 pièces 200m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - VILLA T7 SAINT-BENOIT - 200 M2 - PARCELLE 1000 M²

Dans le quartier très recherché de Chantejeau (résidentiel, calme et boisé) notre agence vous propose à la vente cette belle maison d'environ 200 M².
Cet emplacement privilégié proche de toutes les commodités utiles est idéal pour votre futur projet familial.
De la maternelle au lycée, les établissements scolaires sont tous à moins de 500m.
L' accès aux bords de rivière, à l'hyper centre de Poitiers, à la zone commerciale de Poitiers Sud, à l'entrée de l'autoroute A10, sont à moins de 3km.

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 70M² (Cuisine ouverte sur salon) donnant accès sur une véranda de 20M², de 3 chambres entre 12 et 13M² chacune, d'une salle de bains de 7M², d'une buanderie de 7M², d'une arrière cuisine de 4M², d'un WC et d'un garage de 18M².
Une 4eme chambre, avec son entrée, sa salle d'eau et son WC indépendant d'environ 17M² complète ce niveau.

A l'étage, 2 grandes chambres de 16M² et 27M² et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'un jardin arboré avec accès direct sur un petit bois privé.

Elle possède tous les atouts nécessaires pour une vie familiale confortable. l'expression "la campagne à la ville", prend tout son sens avec cette maison.

Chauffage central au gaz de ville

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mr Bitaudeau Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 200m²
Surface du terrain : 1000m²
Prix du bien : 460 000€
Prix du bien hors honoraires : 450 000€
Honoraires TTC : 2% soit 10000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 2 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 502€ et 2 032€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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