Maison 6 pièces 162m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS DOLMEN - MAISON 160 M² - PARCELLE DE 452 M².

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante des années 80 sur sous-sol de 160 M² environ sur une parcelle de 452 m² .

Idéalement située dans le quartier du Dolmen (axe CHU - FACS - Centre ville) proche de toutes les commodités utiles.

Cette maison offre différentes possibilités, maison familiale, 2 logements indépendants, grande colocation.

Vous profiterez à l'étage d'une entrée avec dégagements et placards, d'une cuisine d'environ 14M², d'un séjour / salon traversant avec cheminée d'environ 30M² donnant de chaque coté sur une terrasse/balcon.
Une salle de bains de 8,5M², un WC indépendant ainsi que trois chambres de 11M², 12M² et 13M².
Hauteur sous plafond de l'étage 2,60M.

Au sous-sol, vous disposez d'une seconde entrée indépendante avec dégagements et placards.
Une cuisine d'environ 12M², une salle d'eau de 2M², un WC, et deux chambres d'environ 15M². L'ensemble de ces pièces peuvent être aménagées en un appartement.
Hauteur sous plafond au sous-sol 2,50M.

En complément cette maison dispose d'une chaufferie de 14M², d'un grand garage de 34M², d'un "atelier" de 12M².

Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 850 euros.
Chauffage gaz de ville.
Huisseries bois double vitrage.
Sols : Parquet bois et carrelage.
Charpente métallique avec tuiles, en bon état.

RAFRAICHISSEMENTS ET AMÉNAGEMENTS A PRÉVOIR EN FONCTION DU PROJET.
LIBRE AU PLUS TARD SEPTEMBRE 2024.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 162m²
Surface du terrain : 452m²
Prix du bien : 224 700€
Prix du bien hors honoraires : 210 000€
Honoraires TTC : 7% soit 14700€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 855€

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