Maison 4 pièces 82m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - MAISON 82 M² T4/T5 AVEC JARDIN DE 298 M² - POITIERS SAINT ELOI / KYOTO

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison T4/T5 de 82 M² environ nichée sur une parcelle verdoyante de 298 M² environ.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon et d'une grande chambre.

A l'étage, le palier, pouvant devenir un coin de bureau, dessert 2 chambres aux beaux volumes avec rangements et une salle de bains.

Vous profiterez également d'un garage pouvant être divisé pour créer une 4 ème chambre, et surtout d 'un magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers variés, sans vis à vis et agrémenté d'une belle terrasse avec pergola et d'un abris de jardin, parfait pour y installer son atelier.

Côté technique :
Huisseries PVC double vitrage
Chaudière gaz 2020
Isolation des combles refaite en 2020
Adoucisseur d'eau de 2020

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
COMMUN Amélie
Manager Commercial

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 82m²
Surface du terrain : 298m²
Prix du bien : 199 800€
Prix du bien hors honoraires : 185 000€
Honoraires TTC : 8% soit 14800€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909€ et 1 229€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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