Maison 5 pièces 105m²

Description

EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES -

Notre agence vous propose à la vente, cette charmante maison sur sous-sol, située dans un quartier calme et verdoyant de St Germain, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

Au RDC, vous trouverez une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux. Une cuisine indépendante vous attend pour préparer de bons petits plats pour tout la famille. Deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains viennent compléter ce niveau.

En sous-sol, cet espace peut vous permettre d'accueillir des proches avec une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces pouvant servir d'espaces de couture ou de rangement.

LES + :

* Un grand jardin entièrement cloturé avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
* Menuiseries PVC double vitrage pour plus de confort.
* Volets en bois exotiques, solides et esthétiques
* Un garage indépendant

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908846728. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 105m²
Surface du terrain : 2744m²
Prix du bien : 136 250€
Prix du bien hors honoraires : 125 000€
Honoraires TTC : 9% soit 11250€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 880€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860€ et 2 570€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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