Maison 6 pièces 143m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - SEVRES ANXAUMONT - MAISON T6 DE 143 M² + DOUBLE GARAGE + ATELIER + CAVE + CABANON + JARDIN.

- COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ -

ISOLATION ET POMPE A CHALEUR RÉCENTES ET PERFORMANTES.

Notre agence vous invite à venir découvrir cette charmante maison sur sous-sol construite en 1987 et située sur la commune de SEVRES-ANXAUMONT, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à 15 minutes du CHU.
Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle pièce de vie LUMINEUSE de 33 m² environ disposant d'un accès direct à une véranda exposée au SUD.
Sur ce même niveau, vous bénéficierez de 3 chambres entièrement rénovées et d'une salle de bains avec meuble double vasque et rangements, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un accès au grenier aménagé d'une chambre ainsi que d'un espace de rangement.

Au sous-sol semi enterré, vous bénéficierez d'un bureau ou chambre avec accès direct sur l'extérieur, une pièce à aménager selon vos besoins, un double garage, une cave ainsi qu'un atelier.

La maison est implantée sur une surface cadastrale totalisant 1645 m² environ, entièrement clôturée, arborée et disposant d'un cabanon et d'une piscine hors-sol chauffée.

INFORMATIONS SUR LA MAISON :
Menuiseries double vitrage PVC
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2020
Adoucisseur d'eau
Portail et porte de garage télécommandés
Assainissement : micro station répondant aux normes
Taxe foncière : 1267 euros

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr HAYE Kévin (EI)
Conseiller en immobilier

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Haye Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 884853383. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par Bordeaux Le 12/07/2022. Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.

Surface habitable : 143m²
Surface du terrain : 1645m²
Prix du bien : 272 000€
Prix du bien hors honoraires : 260 000€
Honoraires TTC : 4% soit 12000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 267€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 766€ et 1 036€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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