Maison 5 pièces 141m2

5 pièces141m286360 CHASSENEUIL DU POITOU340 000 €2 411 €/m2

Maison 5 pièces 141m<sup>2</sup>AIS - Nouveau bien
Réf. du bien509
Type de bienMaison
Surface141.5m2
Pièces5
Chambres4
Terrain897m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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GES
  • A
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - CHASSENEUIL DU POITOU - MAISON 5 PIECES - 141.5 M² - JARDIN AVEC PISCINE ET GARAGE

Dans un secteur calme et recherché de Chasseneuil-du-Poitou, découvrez cette maison moderne et décorée avec soin, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, boulangeries, commerces, médecins, restaurants, ...), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle comprend une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux de 50 m² environ avec un parquet en chêne, une cuisine aménagée et ouverte donnant sur une grande terrasse en bois, trois belles chambres, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, un espace buanderie fonctionnel avec chauffe-eau thermodynamique.

Un jardin entièrement clos de 897 m² environ, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille avec piscine creusée et chauffée.

Dépendances :
- Un studio indépendant de 18 m² environ avec une salle d'eau et un WC. Parfait pour un adolescent ou pour accueillir des proches.
- Deux studios supplémentaires, entièrement indépendants, pouvant être loués via Airbnb, offrant une belle opportunité de revenus locatifs supplémentaires.
- Cave sous la maison.
- Garage non attenant.

Cette maison, agrandie en 2019, combine confort, modernité et potentiel financier grâce à ses espaces locatifs.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
COMMUN Amélie
Manager Commercial

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 141m2
Surface du terrain : 897m2
Prix du bien : 340 000€
Prix du bien hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 3% soit 10000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 723€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 544€ et 2 090€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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