Maison 5 pièces 122m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SECTEUR SAINT NICOLAS - SAINT GENES - NANSOUTY - MAISON T5 122 M² + GARAGE 21 M² + TERRASSE 30 M²

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison de ville de 122 M² environ idéalement située dans le très recherché secteur SAINT NICOLAS / SAINT GENES / NANSOUTY.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.

Descriptif :

. Surface habitable 122 M² environ
. Pièces lumineuses et bien agencées
. Garage privatif fermé de 21 M² environ
. Espace extérieur de 30 m² environ, parfaitement exposé, idéal pour vos moment de détente en famille
. Cuisine moderne entièrement équipée
. Chauffage électrique performant avec chauffe-eaux thermodynamique
. Fenêtres neuves double vitrage en aluminium
. 2 WC et 2 salle de bains
. 4 -ème chambre pour faire office d' espace de télétravail ou d'atelier d'artiste
Suite parentale de 28 m² environ (Chambre et salle d' eau)

Les + :

. Rénovation complète avec prestations haut de gamme
. Alliance harmonieuse de l'ancien et du moderne
. Secteur calme, résidentiel et très bien desservi (Tram, écoles de prestige, commerces et commodités diverses)

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, PRËT A ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 122m²
Surface du terrain : 117m²
Prix du bien : 678 400€
Prix du bien hors honoraires : 640 000€
Honoraires TTC : 6% soit 38400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 266€

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