Maison 3 pièces 68m2

3 pièces68m233270 FLOIRAC297 000 €4 368 €/m2

Maison 3 pièces 68m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien437
Type de bienMaison
Surface68m2
Pièces3
Chambres2
Terrain48.5m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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PORTRON Laurent 06 98 93 40 27
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - FLOIRAC - VILLA 68 M² + JARDIN PRIVATIF 48,50 M² + JARDIN D''HIVER 10 M² + PARKING SOUS SOL.

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette magnifique villa de 68 M² environ située dans la commune de Floirac proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports ....).

Elle se compose d'une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) donnant sur une terrasse de 12 M², d' un jardin privatif de 49 m² et d'un jardin d'hiver de 10 M² plein SUD.

Vos profiterez de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Une place de parking privative en sous sol vient compléter la prestation de ce bien unique, tant par son architecture que par sa distribution.

LOCAL VELO, SERRE D AGRICULTURE URBAINE PRODUCTIVE DE 285 M² (jardin partagé).

TRAMWAY A PROXIMITE IMMEDIATE. MATERIAUX DE QUALITE, GARANTIE DECENNALE.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 80 euros.

Surface habitable : 68m2
Surface du terrain : 48m2
Prix du bien : 297 000€
Prix du bien hors honoraires : 275 000€
Honoraires TTC : 8% soit 22000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 265€
Charges annuelles estimées : 80€

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