Maison 9 pièces 165m2

9 pièces165m217920 BREUILLET367 500 €2 227 €/m2

Maison 9 pièces 165m<sup>2</sup>AIS - Nouveau bien
Réf. du bien320
Type de bienMaison
Surface165m2
Pièces9
Chambres6
Terrain1000m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - BREUILLET -MAISON PRINCIPALE 165 M² AVEC PISCINE + MAISON D'AMIS + TERRAIN - POTENTIEL POUR RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER

A SEULEMENT 15 MINUTES DE ROYAN

Notre agence vous propose à la vente cette maison à fort potentiel dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités (accessible à pieds) et du bord de mer.

La maison principale vous offrira au rez-de-chaussée une véranda avec wc et buanderie, une cuisine aménagée, un salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande arrière cuisine d'environ 45m² avec chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc ainsi que deux accès au grenier pouvant servir de stockage.

Vous disposerez d'une maison supplémentaire pour recevoir votre famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle se compose d'une cuisine, un séjour avec insert, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison peut être proposée à la location à la nuitée / à la semaine (anciennement louée 400 euros / semaine), tout en gardant votre accès indépendant à la maison principale.

A l'extérieur, une entrée principale avec une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un terrain, une piscine sécurisée ainsi qu'une dépendance de stockage. Puits avec pompe sur le terrain.

Maison en bon état général, toiture récente, chauffage gaz avec chaudière récente, tout à l'égout. Parcelle avec maison de 1 000m² environ.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme Mélissa FRUGIER
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 165m2
Surface du terrain : 1000m2
Prix du bien : 367 500€
Prix du bien hors honoraires : 350 000€
Honoraires TTC : 5% soit 17500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 825€

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