Maison 9 pièces 165m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - BREUILLET -MAISON PRINCIPALE 165 M² AVEC PISCINE + MAISON D'AMIS + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DEPENDANCES

A SEULEMENT 15 MINUTES DE ROYAN

Notre agence vous propose à la vente cette maison à fort potentiel dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités (accessible à pieds) et du bord de mer.

La maison principale vous offrira au rez-de-chaussée une véranda avec wc et buanderie, une cuisine aménagée, un salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande arrière cuisine d'environ 45m² avec chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc ainsi que deux accès au grenier pouvant servir de stockage.

Vous disposerez d'une maison supplémentaire pour recevoir votre famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle se compose d'une cuisine, un séjour avec insert, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison peut être proposée à la location à la nuitée / à la semaine (anciennement louée 400 euros / semaine), tout en gardant votre accès indépendant à la maison principale.

A l'extérieur, parcelle de 1 850M² dont une partie constructible vous permettant de diviser le terrain si vous le souhaitez (terrain de plus de 700m² déjà borné avec entrée indépendante de la maison). Plusieurs stationnements, piscine sécurisée, un grand garage/atelier avec grenier, un deuxième garage ainsi qu'un grand appentis et deux locaux de stockage. Puits avec pompe.

Maison en bon état général, toiture récente, chauffage gaz avec chaudière récente, tout à l'égout.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme Mélissa FRUGIER (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 165m²
Surface du terrain : 1850m²
Prix du bien : 525 000€
Prix du bien hors honoraires : 500 000€
Honoraires TTC : 5% soit 25000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 825€

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