Maison 7 pièces 264m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - ANCIENNE FERME TOULOUSAINE RENOVEE - 6 PIECES - 264M2 - PISCINE

Notre agence vous propose à la vente à AUTERIVE , une très belle ferme Toulousaine de 6 pièces d'une surface de 264m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée construite sur une parcelle de plus de 1000m2.

Elle se compose au Rez-de-chaussée :

Un séjour de 38m2 avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée.
Le séjour donne sur belle et grande terrasse accessible par une grande baie vitrée.
Une mezzanine de 17m2 pouvant servir de bureau vient compléter cet espace.

Une cuisine ouverte de 20m2 aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/ buanderie de 6m2.

Une chambre, une salle d'eau et un wc sont également présents au rez-de-chaussée.

Au premier étage :

Une chambre de 15m² avec placards intégrés.
Une chambre de 18m² avec placards intégrés.
Une chambre parentale de 20m² avec un dressing.
Une grande salle de bain avec une baignoire, une douche à l'Italienne, une double vasque et un WC.

Au dernier étage :

Un espace dans l'esprit loft d'environ 60m2 avec poutres apparentes et climatisé.
Une salle d'eau de 9m² et d'un espace de rangement de 7m².

Pour l'extérieur :

Une parcelle de plus de 1000m2 arborée et clôturée.
Une belle Piscine de 7m X 4m avec plage en pierre de Bali
Un double garage de 50m2
Un Atelier de 20m2
Un grand espace de stationnement

La propriété dispose d'huisseries en PVC et Aluminium avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur et par la cheminée.
Un cumulus de 300 litres assure la production d'eau chaude.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 264m²
Surface du terrain : 1080m²
Prix du bien : 435 000€
Prix du bien hors honoraires : 420 000€
Honoraires TTC : 3% soit 15000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 777€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270€ et 1 790€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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