Maison 7 pièces 160m2

7 pièces160m216720 SAINT MEME LES CARRIERES303 000 €1 894 €/m2

Maison 7 pièces 160m<sup>2</sup>
Réf. du bien223
Type de bienMaison
Surface160m2
Pièces7
Chambres4
Terrain1860m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - SAINT MEME LES CARRIERES - MAISON D'EXCEPTION D'ENVRION 160m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCES.

Notre agence vous propose à la vente ce bien d'exception, situé à 15 min de Cognac et à 25 min d'Angoulême.
Cette maison en pierres de taille a été entièrement rénovée dans un style loft / industriel avec des matériaux de qualité. Elle vous offrira une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie et rangements, une salle à manger avec poêle à granulés, une pièce pouvant servir de bureau ouvert sur l'escalier et la mezzanine plongeante, un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée suspendue, une cave à vin au même niveau que le salon avec porte vitrée, un wc indépendant. Toutes les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur de la maison.
A l'étage, une mezzanine, une première chambre avec douche intégrée, une suite parentale avec salle de bains ouverte (baignoire, double vasque), une chambre avec douche à l'italienne, une quatrième chambre et un wc indépendant.
L'extérieur est clos de mur, sans vis à vis afin de profiter de sa piscine avec terrasse, sa cuisine d'été entièrement équipée ainsi que son jardin. Vous disposerez également d'un double garage et d'une dépendance attenante.
La maison est équipée d'un système de chauffage au sol, un poêle à granulés et un poêle à bois, stores électriques, télévisions suspendues, interphone, vidéoprojecteur, alarme, système audio intégré dans toute la maison.
Vue sur les vignes, environnement calme.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Frugier Mélissa
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 160m2
Surface du terrain : 1860m2
Prix du bien : 303 000€
Prix du bien hors honoraires : 290 000€
Honoraires TTC : 4% soit 13000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 400€

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