Maison 6 pièces 228m2

6 pièces228m286130 JAUNAY MARIGNY317 500 €1 393 €/m2

Maison 6 pièces 228m<sup>2</sup>AIS - Bien vendu
Réf. du bien346
Type de bienMaison
Surface228.92m2
Pièces6
Chambres4
Terrain631m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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GES
  • A
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COMMUN Amélie 06 18 32 60 20
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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - JAUNAY-MARIGNY - 6 PIÈCES 229m²

Notre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété avec le charme de l'ancien d'environ 153 m² et son immeuble de rapport d'environ 76 m² situés proche du bourg de Jaunay-Marigny et de toutes les commodités utiles accessibles à pied (marché, commerces, écoles, collèges, lycée, transports).

Située dans un quartier calme et apprécié, cette propriété vous offre une belle pièce de vie d'environ 48m² avec tomettes, pierres apparentes et son poêle à bois récent, salle à manger/cuisine aménagée et équipée récemment ainsi qu'une belle chambre d'environ 14m².
A l'étage, vous disposez d'un palier mezzanine desservant deux chambres et un bureau équipés de rangements, une salle de bains avec douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.

A propos de l'immeuble de rapport, il est composé de 3 studios dont 1 loué meublé avec un loyer de 300 euros CC. Les studios sont composés d'une pièce de vie avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Coté jardin, cette charmante maison vous offre un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards et une belle cour avec accès à un grand préau où vous avez la possibilité de garer deux voitures. Vous avec également accès à la chaufferie contenant la chaudière fioul et un coin buanderie.
Pour finir, vous découvrirez une belle cave voutée.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
COMMUN Amélie
Conseillère en immobilier

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 228m2
Surface du terrain : 631m2
Prix du bien : 317 500€
Prix du bien hors honoraires : 300 000€
Honoraires TTC : 5% soit 17500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 300€
Taxe foncière : 2 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380€ et 3 310€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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