Maison 6 pièces 220m2

6 pièces220m209600 LAROQUE D OLMES380 000 €1 727 €/m2

Maison 6 pièces 220m<sup>2</sup>AIS - Nouveau bien
Réf. du bien419
Type de bienMaison
Surface220m2
Pièces6
Chambres4
Terrain1245m2
Classe énergie
  • A
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GES
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MAGALHAES JEAN MANUEL 06 20 28 32 16
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTE - MAISON DE VILLE T6 ENVIRON 220M2 - PISCINE - DEPENDANCES

Notre agence vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère d'environ 220m2 avec piscine et dépendances située dans la charmante commune de Laroque-d'Olmes.

Cette maison de 220m2 sur un terrain de 1245m2 vous séduira par son cachet et son confort.
Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets et sa cheminée ouverte.
Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité:
-Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour de 44m2, une cuisine équipée et une arrière- cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard aux normes PMR (handicapé).
-A l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
-A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace détente, avec une piscine, un pool house de 27m2 (pouvant être aménagé en studio), un abri pour barbecue, d'un abri voiture de 33m2, d'un atelier de 13m2 et d'un abri de jardin de 14m2.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de chambre d'hôtes, grâce à sa situations privilégiée : proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à 15 minutes de Mirepoix.
Pratiquer de nombreuses activités de loisirs, grâce à la proximité de la montagne (station de ski « Les monts d'Olmes »), du circuit de randonnées et du Lac de Montbel.
Venez profiter de se cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare, sans aucun travaux à prévoir, qui ne manquera pas de vous enchanter !

Contactez-moi pour plus d'informations!

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 220m2
Surface du terrain : 1245m2
Prix du bien : 380 000€
Prix du bien hors honoraires : 380 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière : 1 459€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 401€ et 3 249€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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