Maison 6 pièces 180m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - MAISON DE CHARME ET ATYPIQUE D'ENVIRON 180 M² - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCES.

Située dans un petit hameau tranquille à 10 minutes de Valence en Poitou et à 35 minutes de Poitiers.

Notre agence vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée aux finitions irréprochables.

Vous profiterez de plain pied :
- D'une grande pièce de vie d'environ 48 M², avec dalles anciennes au sol, poutres et pierres apparentes lui donnant beaucoup de cachet. Elle est équipée d'un poêle à bois neuf et très performant.
- D'un beau salon/séjour d'environ 27 M² bénéficiant d'une cheminée avec insert.
- D'une grande chambre parentale avec dressing d'environ 28 M² avec l'accès direct sur le jardin.
- D'une deuxième chambre d'environ 12 M².
- D'une belle cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage :
- Une grande pièce mansardée de 48 M² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la création d'un espace nuit, d'un espace jeu, bibliothèque par exemple.

Sur le terrain de 1159 M², coup de coeur assuré pour le jardin arboré et fleuri avec sa piscine chauffée de 8x4 m, sa mare et ses espaces conviviaux.
Pour compléter la prestation, plusieurs dépendances :
Four à pain en bon état, local technique, atelier, grande et haute grange.

Taxe foncière 862 euros/an

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 180m²
Surface du terrain : 1160m²
Prix du bien : 288 750€
Prix du bien hors honoraires : 275 000€
Honoraires TTC : 5% soit 13750€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 862€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500€ et 3 420€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

Télécharger la fiche (PDF)