Maison 6 pièces 173m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - MAISON DE VILLE T5 ENV 140M² AVEC GARAGE ET DUPLEX INDEPENDANT D'ENV 30M² - PROCHE CENTRE COGNAC

Proche de toutes les commodités et du centre ville de Cognac, venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée.
Elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bains, un W.C.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Vous disposerez également d'une cave, idéal pour du stockage.

Attenant à la maison, vous découvrirez un duplex à finir d'aménager avec son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale ou pour du locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée et d'un garage.

Tout à l'égout, double vitrage, toiture remaniée, isolation récente.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 173m²
Surface du terrain : 239m²
Prix du bien : 205 000€
Prix du bien hors honoraires : 194 000€
Honoraires TTC : 5% soit 11000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 2 031€

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