Maison 6 pièces 145m2

6 pièces145m264100 BAYONNE785 000 €5 414 €/m2

Maison 6 pièces 145m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien308
Type de bienMaison
Surface145m2
Pièces6
Chambres5
Terrain304m2
Classe énergie
  • A
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  • C
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  • E
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GES
  • A
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PORTRON Laurent 06 98 93 40 27
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - RARE SUR LE SECTEUR - EXCLUSIVITE - BAYONNE MARRACQ SAINT LEON- MAISON/APPARTEMENT T6 145 M². PARCELLE 304 M².

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette superbe maison/appartement de 145 m² environ sur 2 niveaux, située dans le quartier MARRACQ/SAINT LEON.

La maison se compose au rez de chaussée, d'une grande et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, de 4 chambres aux beaux volumes avec rangements, de 2 wc, ainsi que d'une magnifique salle de bain avec douche a l'italienne, baignoire et doubles vasques.

Au sous sol, vous profiterez d'un très grand espace pouvant être réparti en chambres supplémentaires, en espace de télétravail, ou pièce de jeu pour les enfants, ainsi que d'un local technique et d' une buanderie.

A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse en bois exotique au beau volume donnant sur un jardin privatif avec rangements divers.

Ce très beau bien immobilier conjugue le charme de l'ancien avec une décoration contemporaine.

Les rives verdoyantes de la Nive contribuent à la grande qualité de vie de ce quartier très recherché.

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES UTILES (COMMERCES, ECOLES, HOPITAL SAINT LEON, PROCHES AXES ROUTIERS, INSTALLATIONS SPORTIVES, ETABLISSEMENTS SUPERIEURS).

PLAGE ET GOLF DE CHIBERTA A MOINS DE 10 KM.

RARE SUR LE SECTEUR.

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 2 lots ().

Surface habitable : 145m2
Surface du terrain : 304m2
Prix du bien : 785 000€
Prix du bien hors honoraires : 750 000€
Honoraires TTC : 4% soit 35000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 015€

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