Maison 5 pièces 190m2

5 pièces190m282290 MONTBETON330 000 €1 737 €/m2

Maison 5 pièces 190m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien404
Type de bienMaison
Surface190m2
Pièces5
Chambres4
Terrain3051m2
Classe énergie
  • A
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GES
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - MAISON T5 ENVIRON 190M2 - PISCINE - DOUBLE GARAGE - 3000 M2 DE TERRAIN

Notre agence vous propose à la vente à MONTBETON à proximité immédiate de MONTAUBAN, en EXCLUSIVITE, une maison d'environ 190m2 sur 2 Niveaux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

Un séjour de 33m2, une véranda de presque 50m2, une cuisine indépendante et équipée de 19m2, 3 chambres d'environ 14m2 chacune, une salle d'eau, un WC et des placards de rangement

A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, des combles en partie aménagées en rangement. Une partie des combles reste aménageable.

Vous profiterez également d'une piscine de 4.8m X 4.8m avec filtration au sable, d'une terrasse, d'un double garage de 65m2 et d'un garage de 16,5m2 le tout sur une parcelle arborée de 3000m2.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage qui ont été installées en 2017/2018.
Un ballon de 200 litres pour la production d'eau chaude a été installé à la même époque.
Le système de chauffage a été remplacé en 2021 et se compose de radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce garantis à vie.

Pour l'arrosage un puit est à votre disposition.

Contactez-moi pour plus d'informations!

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 190m2
Surface du terrain : 3051m2
Prix du bien : 330 000€
Prix du bien hors honoraires : 308 411€
Honoraires TTC : 7% soit 21589€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 689€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560€ et 3 500€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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