Maison 5 pièces 150m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - SAINT MARTIN LA PALLU - 5 PIÈCES 150m² - TERRAIN 4560m²

Notre agence vous propose cette jolie maison familiale de plain-pied, construite en 2005 et située à Etables, commune de SAINT MARTIN LA PALLU.
Elle vous offre un espace habitable de 150m² environ constitué d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m², avec plafond cathédrale, un conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle et accès sur une terrasse spacieuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, avec en continuité, une arrière cuisine avec coin buanderie.

Dans l'espace nuit, vous découvrirez 4 grandes chambres avec rangements dont 3 donnant directement sur l'extérieur, une salle de bains avec douche et double vasque, et deux wc séparés.

Un double garage attenant d'environ 34m² ainsi qu'une cave viennent compléter la prestation.

Vous profiterez également d' un terrain arboré de 4.560m² , où se trouve une dépendance isolée et chauffée d'environ 16m² avec wc, idéale pour une activité indépendante, un espace de télétravail ou un studio.

La maison dispose d'un planché chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2020. La toiture a été nettoyée et hydrofugée en 2021. La maison est équipée d'un assainissement individuel.

La maison se situe à 5 min en voiture de tous les commerces et services de proximité (boulangeries, écoles, transports, marché, ...) situés à Neuville de Poitou.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Amélie COMMUN
Manager Commercial

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 150m²
Surface du terrain : 4560m²
Prix du bien : 244 400€
Prix du bien hors honoraires : 235 000€
Honoraires TTC : 4% soit 9400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 277€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 042€ et 1 410€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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