Maison 5 pièces 142m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - ORADOUR FANAIS - MAISON T5 142 M² + GARAGE - TERRAIN 1489 M²

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette superbe maison charentaise de 142 m² environ située dans la commune d' Oradour Fanais.
Cette maison se compose d'une grande salle à manger lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée. Vous disposerez également d'un salon, une chambre (pouvant agrandir le salon), une salle de bains, un wc et une buanderie, laissant la possibilité de vivre de plain pied.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes, de 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Combles aménageables.
A l'extérieur, terrain clos et piscinable d'environ 1 489m², garage de 28 m², anciens toits pouvant être aménagés en pool house.

Possibilité d'acheter cette maison INTEGRALEMENT MEUBLEE. Elle conjugue le charme de l'ancien avec une décoration moderne et contemporaine.

Our agency offers an exclusive sale, a lovely charentaise house 142 square metres approx, located in Oradour Fanais. This house has a large luminous dining room with an open kitchen, that leads onto a perfectly exposed terrasse. There is also a living room, a bedroom, a bathroom, a toilet and a utility room. On the first floor, there are 3 decent size bedrooms, and one bathroom with an italian shower and toilet. The loft area can be transformed. Outside, there is a fenced area and possibility of a pool, with approximately 1489 square metres. There is a 28 square meter garage and old roofs that can be transformed into pool houses.
This property is sold fully furnished, and is a mix of a charming angie french house with a modern twist.

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mme FRUGIER Mélissa
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 142m²
Surface du terrain : 1489m²
Prix du bien : 156 600€
Prix du bien hors honoraires : 145 000€
Honoraires TTC : 8% soit 11600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 805€

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