Maison 5 pièces 140m²

Description

SOUS COMPROMIS - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - MAISON CHARENTAISE T6 ENV 140M² AVEC GARAGE ET COUR FERMEE - PROCHE CENTRE COGNAC

Val de Cognac, proche de toutes les commodités et du centre ville de Cognac (moins de 10min en voiture) venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée.
Elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec ancienne cheminée et éléments en pierres conservés, une buanderie, une chambre (pouvant servir de bureau/bibliothèque ou autre) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres (une est à rafraichir) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec terrasse et d'une dépendance composée d'un garage avec grenier, chaufferie et cave. Les murs de fermeture de la propriété et le portail seront remis à neuf avant la vente.

Tout à l'égout, double vitrage, électricité refaite, pompe à chaleur datant de 2023, toiture ok. Venez poser vos valises dans cette maison coup de coeur !

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 140m²
Surface du terrain : 283m²
Prix du bien : 240 750€
Prix du bien hors honoraires : 225 000€
Honoraires TTC : 7% soit 15750€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 164€

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