Maison 5 pièces 115m2

5 pièces115m216700 BERNAC299 900 €2 608 €/m2

Maison 5 pièces 115m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien436
Type de bienMaison
Surface115.77m2
Pièces5
Chambres4
Terrain2491m2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
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FRUGIER Melissa 06 34 09 80 61
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - MAISON NEUVE D'HABITATION T5 + DOUBLE GARAGE + TERRAIN 2491M²

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette maison neuve de plain pied répondant aux normes de la RT 2020, dont l'achèvement des travaux a été réalisé en janvier 2024. Elle est située à moins de 6 min de Ruffec où vous y trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, poste, commerces, écoles, gare,...), dans un environnement calme et verdoyant.
Elle vous offrira une entrée donnant accès à un beau séjour lumineux d'environ 58m² avec cuisine aménagée et ouverte, 4 chambres avec espace de rangements et salle de bains avec douche et wc individuel.

Attenants à la maison, un cellier avec espace buanderie et un double garage pouvant accueillir deux voitures.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2.491m² piscinable et vous offre l'opportunité de pouvoir construire une dépendance.

La maison est équipée comme suit : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, porte de garage motorisée et assainissement individuel.

Vous bénéficierez de tous les avantages d'une maison neuve sans avoir les délais de construction !

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 115m2
Surface du terrain : 2491m2
Prix du bien : 299 900€
Prix du bien hors honoraires : 280 000€
Honoraires TTC : 7% soit 19900€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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