Maison 4 pièces 117m2

4 pièces117m216110 LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS328 600 €2 809 €/m2

Maison 4 pièces 117m<sup>2</sup>
Réf. du bien331
Type de bienMaison
Surface117m2
Pièces4
Chambres3
Terrain14282m2
Classe énergie
  • A
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GES
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL POUR PROJET AGRICOLE - MAISON D'HABITATION T4 + DEPENDANCES ENVIRON 800m² + TERRAIN 14 282m² - IDEAL PROJET DE FERME PEDAGOGIQUE OU ELEVAGE D'ANIMAUX

Notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé sur la commune de La Rochefoucauld, isolé et sans voisinage proche.
Vous disposerez d'un pavillon de plain pied de 2017 composé d'une grande pièce de vie de plus de 55m² avec cuisine équipée ouverte, un dégagement, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant avec possibilité de création de pièce supplémentaire. A l'extérieur, terrasse et stationnement de véhicules.
Vous trouverez également un ensemble de bâtiments composé comme suit : un premier bâtiment d'environ 500m² comprenant 4 granges, un espace de vente, une chambre froide, une chambre d'abattage à volailles, un espace de nettoyage du matériel et deux espaces supplémentaires à aménager.
Le deuxième bâtiment d'environ 300m² est composé de 6 salles d'élevage.
La propriété dispose d'un terrain de 14 282m² attenant, arboré d'arbres fruitiers, avec une location en fermage de 3 hectares supplémentaires (location jusqu'en 2028).

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 117m2
Surface du terrain : 14282m2
Prix du bien : 328 600€
Prix du bien hors honoraires : 310 000€
Honoraires TTC : 6% soit 18600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 1 112€

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