Immeuble 260m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE CENTRE UNIVERSITAIRE.

IDEAL INVESTISSEUR. FORT POTENTIEL LOCATIF.

Notre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 260m² composé de 7 logements (4 studios et 3 T2 dont un duplex), d'un local commercial et d'une cour. Proche des écoles et de toutes les commodités.
4 appartements sont actuellement loués. Les 3 autres attendent un rafraîchissement et le local commercial est à rénover (une partie du local peut être transformée en studio).
L'emplacement de cet immeuble permet de pouvoir proposer ces appartements en location meublée et de profiter ainsi d'une fiscalité avantageuse.
Les travaux à réaliser généreraient également un avantage fiscal non négligeable.
Une fois rénové, l'ensemble pourrait générer environ 45 000 euros de revenus à l'année.

Surface habitable : 260m²
Surface du terrain : 195m²
Prix du bien : 348 600€
Prix du bien hors honoraires : 332 000€
Honoraires TTC : 5% soit 16600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 3 913€

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