Immeuble 12 pièces 234m2

12 pièces234m216350 CHAMPAGNE MOUTON140 400 €600 €/m2

Immeuble 12 pièces 234m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien388
Type de bienImmeuble
Surface234m2
Pièces12
Chambres7
Terrain595m2
Classe énergie
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GES
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FRUGIER Melissa 06 34 09 80 61
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - CHAMPAGNE MOUTON - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 1 MAISON - STATIONNEMENT ET JARDIN

Situé sur la commune de Champagne Mouton, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements dont un T2 et un grand T4 actuellement loués. Vous aurez la possibilité de créer un deuxième grand T2 ou 2 studios dans une partie non rénovée. Stationnement extérieur pour les locataires.
Attenante à l'immeuble, vous disposerez d'une maison T4 d'une superficie d'environ 90m² à rafraîchir avec jardin.
Assainissement tout à l'égout , ouverture PVC DV, chauffage électrique + poêle à granulés dans la maison.
Toutes les commodités sont disponibles dans la commune ( écoles, supermarché, station essence, boulangerie etc.).
RAPPORT MENSUEL ACTUEL ( 2 LOGEMENTS) : 940 euros

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 234m2
Surface du terrain : 595m2
Prix du bien : 140 400€
Prix du bien hors honoraires : 130 000€
Honoraires TTC : 8% soit 10400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 940€
Taxe foncière : 2 349€

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