Immeuble 12 pièces 234m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - CHAMPAGNE MOUTON - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 1 MAISON - STATIONNEMENT ET JARDIN

Situé sur la commune de Champagne Mouton, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements dont un T2 et un grand T4 actuellement loués. Vous aurez la possibilité de créer un deuxième grand T2 ou 2 studios dans une partie non rénovée. Stationnement extérieur pour les locataires.
Attenante à l'immeuble, vous disposerez d'une maison T4 d'une superficie d'environ 90m² à rafraîchir avec jardin. Différentes caves pour stockage.
Assainissement tout à l'égout , ouverture PVC DV, chauffage électrique + poêle à granulés dans la maison.
Toutes les commodités sont disponibles dans la commune ( écoles, supermarché, station essence, boulangerie etc.).
RAPPORT MENSUEL ACTUEL ( 2 LOGEMENTS) : 990 euros

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 234m²
Surface du terrain : 595m²
Prix du bien : 124 200€
Prix du bien hors honoraires : 115 000€
Honoraires TTC : 8% soit 9200€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 940€
Taxe foncière : 2 349€

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