Appartement 5 pièces 146m2

5 pièces146m233000 BORDEAUX514 100 €3 521 €/m2

Appartement 5 pièces 146m<sup>2</sup>AIS - Bien vendu
Réf. du bien366
Type de bienAppartement
Surface146m2
Pièces5
Chambres4
Classe énergie
  • A
  • B
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GES
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PORTRON Laurent 06 98 93 40 27
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Description

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - BORDEAUX QUAI DE BRAZZA - DUPLEX 146 M² T5/6 AVEC TERRASSE DE 15 M² + PARKING PRIVATIF.

Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce superbe duplex de 146 m² environ situé dans une résidence de standing proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, jardin botanique, centre sportif, etc...).

Il se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse de 47 m² environ (cuisine ouverte sur salon), de 4 chambres aux beaux volumes dont 3 à l'étage.

Vous profiterez d'une salle de bain, de 2 salles d'eau avec rangements divers ainsi que de 2 wc, dont un à l'étage.

Une terrasse de 15 m² environ, un cellier ainsi qu' une place de parking privative complète la prestation.

L' appartement dispose de 2 portes palières permettant la sous location d'une partie du logement. (location à la nuitée par exemple).

Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, et s'inscrit dans le cadre d'une limitation de la spéculation immobilière.

L ARCHITECTE DE LA RESIDENCE VIENT DE RECEVOIR LE PRIX DE L EQUERRE D ARGENT DANS LE CADRE DU CONCOURS NATIONNAL D ARCHITECTURE POUR LA CONSTRUCTION COLLECTIVE.

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2898 euros.

Surface habitable : 146m2
Prix du bien : 514 100€
Prix du bien hors honoraires : 485 000€
Honoraires TTC : 6% soit 29100€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Charges annuelles estimées : 2 898€

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