Appartement 4 pièces 90m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS CENTRE-VILLE / CITE JUDICIAIRE - APPARTEMENT T4 90M².

CONTACTEZ MR ALEXIS BITAUDEAU

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 90 M² environ dans une petite résidence calme, récente, sécurisée de très haut standing.

Idéalement situé, il se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville et à proximité immédiate de la cité judiciaire.

Vous profiterez une très grande pièce de vie lumineuse (Cuisine ouverte sur salon) d'environ 32M² donnant sur la terrasse.

Il se compose d'une entrée avec placard de 6M², desservant un WC indépendant, une première chambre de 11M² avec placard et une deuxième de 10M² avec accès direct sur la terrasse.

Vous profiterez d'une grande pièce de vie (Cuisine ouverte sur salon) d'environ 32M² donnant sur la terrasse orientée plein sud d 'environ 10M².

En suivant un dégagement de 3M² et une arrière cuisine / buanderie de 2,5 M².
Une troisième grande chambre de 17 M² avec son dressing et une spacieuse salle de bains de plus de 6M² avec un deuxième WC viennent compléter la prestation.

Le + de ce bel appartement, son garage privatif coté rue avec accès direct à l'appartement de 20M².

Chauffage gaz individuel.
Accessibilité PMR.
Menuiseries Double vitrage Aluminium.
Aucun travaux a prévoir.
Copropriété de 46 lots d'habitations.
Charges annuelles 1060 euros
Taxe foncière 1295 euros

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mr Bitaudeau Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 15 euros.

Surface habitable : 90m²
Prix du bien : 272 850€
Prix du bien hors honoraires : 255 000€
Honoraires TTC : 7% soit 17850€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 776€
Taxe foncière : 1 296€
Charges annuelles estimées : 15€

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