Appartement 4 pièces 80m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T4 DE 80,34M2 AVEC TERRASSE, BALCON ET PARKING

Notre agence vous propose à la vente à TOULOUSE secteur ROSERAIE-AMOUROUX un appartement T4 de 80,34m2 avec un balcon, une terrasse et une place de parking. ( Possibilité d'acquérir un garage en plus)

Notre agence vous propose à la vente un bien parfaitement agencé, comprenant un salon accueillant de 25m2, une cuisine moderne équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur.

Situé au 1er étage, l'appartement parfaitement agencé se compose d'un salon accueillant de 25m2, d'une cuisine moderne équipée avec balcon pour profiter de l'extérieur, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain soignée, de toilettes séparées, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

L'atout majeur ? Une vaste terrasse de 20m2 vous offrant des moments de détente privilégiés.

Ce bien est également agrémenté d'une place de parking et bénéficie d'une piscine commune, le tout dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, et transports (bus et métro Balma Gramont ou Argoulets).

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
M. MAGALHAES Jean Manuel (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 305 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1743 euros.

Surface habitable : 80m²
Prix du bien : 215 000€
Prix du bien hors honoraires : 205 000€
Honoraires TTC : 4% soit 10000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 235€
Charges annuelles estimées : 1 743€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1 040€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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