Appartement 3 pièces 69m2

3 pièces69m231200 TOULOUSE256 800 €3 722 €/m2

Appartement 3 pièces 69m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien382
Type de bienAppartement
Surface69m2
Pièces3
Chambres2
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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MAGALHAES JEAN MANUEL 06 20 28 32 16
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - APPARTEMENT T3 DE 69M2 AVEC BALCONS - IDEAL INVESTISSEURS LMNP

Notre agence vous propose à la vente à TOULOUSE secteur Minimes-Barrière de Paris, un appartement T3 Meublé composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec wc, deux chambre et deux balcons.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

L'appartement est situé au sein d'une Résidence Sénior de standing pensée pour le bien-être des résidents, à proximité du métro Barrière de Paris et des commerces.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :

RENDEMENT LOCATIF NET : 4 %

LOYER ANNUEL : 12 672 euros
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 817 euros
TAXE FONCIERE : 1200 euros

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
M. MAGALHAES Jean Manuel
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3373 euros.

Surface habitable : 69m2
Prix du bien : 256 800€
Prix du bien hors honoraires : 240 000€
Honoraires TTC : 7% soit 16800€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 1 056€
Taxe foncière : 1 200€
Charges annuelles estimées : 3 373€

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