Appartement 3 pièces 68m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS CHU / PÂTIS - APPARTEMENT T3 68M².
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 68 M² environ.
Situé au 2éme et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée à 300 mètre du CHU et de la Faculté de médecine.
Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards, d'une grande pièce de vie totalisant 25 m² avec un balcon orienté sud , d'une cuisine séparée d'environ 8 m². (possibilité de l'ouvrir sur le salon/séjour soit 33M²)
Vous profiterez également de 2 chambres avec placards d'environ 11m² , dont une avec sa loggia, d'une salle de bains et d'un WC.
Deux places de parking privatives en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage électrique
Façade de la résidence ravalée en 2023
Pas de procédure en cours
Fibre ok

Charges de copropriété : 1281 euros / an
Taxe foncière : 1116 euros / an

Idéal pour étudiants ou pour un investissement locatif (personnel hospitalier, étudiants etc...).

Copropriété de 266 lots dont 82 d'habitations.
Pas de procédures en cours.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.

Surface habitable : 68m²
Prix du bien : 169 600€
Prix du bien hors honoraires : 160 000€
Honoraires TTC : 6% soit 9600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 912€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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