Appartement 3 pièces 67m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - CHU / FAC DE MÉDECINE - APPARTEMENT T3 - 67 M² - BALCON - PARKING PRIVATIF - CAVE - ASCENSEUR.

LIBRE DE LOCATAIRE EN JUILLET PROCHAIN

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67M² environ.
Idéalement situé dans une résidence de 2017 calme et sécurisée.
Ce logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un balcon.

La résidence bénéficie d'un classement énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement destiné aux professionnels de santé ou étudiants.

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel gaz de ville
Fibre ok

Charges de copropriété 1249 euros par an dont 767 euros récupérables si logement loué.
Taxe foncière : 868 euros / an

Copropriété à taille humaine de 118 lots dont 38 d'habitations.
Pas de procédure en cours.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds.
Copropriété de 108 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1249 euros.

Surface habitable : 67m²
Prix du bien : 168 950€
Prix du bien hors honoraires : 155 000€
Honoraires TTC : 9% soit 13950€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 868€
Charges annuelles estimées : 1 249€

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