Appartement 3 pièces 64m²

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - BUXEROLLES - T3 64M2 - 1er ÉTAGE - PARKING EXTÉRIEUR - GARAGE PRIVATIF.- ASCENSEUR - BALCON

LIBRE DE LOCATAIRE EN JUIN 2027 AU PLUS TARD !

Notre agence vous propose à la vente ce magnifique T3 en bon état de 64 m² environ, situé à Buxerolles, dans une résidence récente de standing, sécurisée et arborée.
Au premier étage sur deux avec ascenseur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 10 m² environ sans vis a vis. 2 chambres aux beaux volumes, avec placards. Salle de bains et WC indépendant.
Cuisine séparée, pouvant s'ouvrir sur le salon permettant une pièce de vie totalisant 30 m² environ.
Il se situe à proximité immédiate de la zone du Méga CGR et de la rocade extérieure de Poitiers.
Une place de parking extérieure et un grand garage viennent compléter la prestation.

Chauffage gaz individuel.
Charges de copropriétés 950 euros/an
Taxe Foncière 800 euros/an
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EN JUIN PROCHAIN

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr BITAUDEAU Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 220 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 euros.

Surface habitable : 64m²
Prix du bien : 141 690€
Prix du bien hors honoraires : 130 000€
Honoraires TTC : 8% soit 11690€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 640€
Charges annuelles estimées : 1€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 821€ et 1 111€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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