Appartement 3 pièces 63m²

Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATREGIES - QUARTIER DEMI LUNE - T3 63,08M² - LOGGIA - PLACE DE PARKING - CAVE

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

IDEAL INVESTISSEURS !

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 63 m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles)

Vendu loué, il bénéficie d'un salon/salle à manger LUMINEUX donnant sur une grande loggia de 16m² exposée SUD-EST et une cuisine séparée.
L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent la prestation.

Chauffage individuel gaz.
Revenus locatifs annuels 7198,20 euros HC
Taxe foncière 1094 euros /an.
Charges de copropriétés 1309 euros /an/

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Amélie COMMUN
Manager Commercial

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros
Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds


Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1309.2 euros.

Surface habitable : 63m²
Prix du bien : 130 000€
Prix du bien hors honoraires : 120 000€
Honoraires TTC : 8% soit 10000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 599€
Taxe foncière : 1 094€
Charges annuelles estimées : 1 309€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575€ et 779€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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