Appartement 2 pièces 42m2

2 pièces42m216000 ANGOULEME65 400 €1 557 €/m2

Appartement 2 pièces 42m<sup>2</sup>AIS - Bien vendu
Réf. du bien352
Type de bienAppartement
Surface42.9m2
Pièces2
Chambres1
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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FRUGIER Melissa 06 34 09 80 61
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 + COUR PRIVATIVE - QUARTIER GARE

Notre agence vous propose à la vente cet appartement de 42,90m² à repenser afin d'exploiter son potentiel. Actuellement, il se compose d'une entrée avec placard, un pièce pouvant servir de bureau, une cuisine ouverte, un dégagement, une salle d'eau, un wc ainsi que deux pièces en enfilade servant actuellement de salon et chambre. Ces deux pièces peuvent être regroupées pour faire un espace d'environ 22 m². Vous disposerez également d'une cour privative de 10,82m².

L'appartement se trouve dans une résidence de 15 appartements, à 7 minutes à pied de la gare d'Angoulême. Vendu libre, il est idéal pour un investissement locatif classique ou airbnb.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 966 euros.

Surface habitable : 42m2
Prix du bien : 65 400€
Prix du bien hors honoraires : 60 000€
Honoraires TTC : 9% soit 5400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Taxe foncière : 943€
Charges annuelles estimées : 966€

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