Appartement 2 pièces 39m2

2 pièces39m286000 POITIERS96 300 €2 469 €/m2

Appartement 2 pièces 39m<sup>2</sup>AIS - Bien exclusif
Réf. du bien367
Type de bienAppartement
Surface39m2
Pièces2
Chambres1
Classe énergie
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
GES
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BITAUDEAU Alexis 06 01 19 21 61
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - POITIERS - APPARTEMENT TYPE 2 - 39 M² - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL

CONTACTER MR ALEXIS BITAUDEAU.

Notre agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 39 M² situé au 1er étage dans une résidence avec ascenseur, récente et sécurisée, proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles)
Secteur Poitiers Est / Saint Éloi.
A moins de 4 Km de l'hyper centre de Poitiers, du CHU et du Campus Universitaire.

Il se compose d'une pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) 22 M² environ donnant sur un balcon orienté au sud de 5M².
Une chambre de 11 M² avec placard , une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète la prestation.

Chauffage électrique individuel.
Menuiserie PVC double vitrage.
Ravalement des facades réalisé en 2023.
Taxe foncière 736 euros / an
Loyer mensuel HC 420 euros
Charges de copropriété 1048 euros / an
Dont quote part locataire 645 euros / an

Aquitaine Immobilier Stratégies
Mr Bitaudeau Alexis (EI)
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 60 euros.

Surface habitable : 39m2
Prix du bien : 96 300€
Prix du bien hors honoraires : 90 000€
Honoraires TTC : 7% soit 6300€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 420€
Taxe foncière : 736€
Charges annuelles estimées : 60€

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