Appartement 2 pièces 33m2

2 pièces33m231400 TOULOUSE129 600 €3 927 €/m2

Appartement 2 pièces 33m<sup>2</sup>AIS - Compromis
Réf. du bien385
Type de bienAppartement
Surface33.57m2
Pièces2
Chambres1
Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 de 33 M² - IDEAL INVESTISSEURS LMNP

Notre agence vous propose à la vente en Hypercentre de Toulouse, quartier Saint-Michel, en EXCLUSIVITE, un appartement T2 Meublé de 33 m² composé d'un salon avec une kitchenette, une salle d'e bain avec wc, une chambre et un balcon.

L'appartement est situé dans une résidence Hôtelière 3 étoiles au coeur du quartier Saint-Michel . A proximité des stations de métro Saint-Michel et Palais de justice.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :

RENDEMENT LOCATIF NET : 4 %

LOYER ANNUEL : 6384 euros
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 365 euros
TAXE FONCIERE : 544 euros ( dont 71 euros payé par le locataire)
FIN DU BAIL : 01/01/2030

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr MAGALHAES Jean Manuel
Conseiller en immobilier

Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 590 euros.

Surface habitable : 33m2
Prix du bien : 129 600€
Prix du bien hors honoraires : 120 000€
Honoraires TTC : 8% soit 9600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Loyer : 532€
Taxe foncière : 544€
Charges annuelles estimées : 590€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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