Appartement 1 pièce 27m²

Description

EXCUSIVITÉ - AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - APPARTEMENT T1 AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP- LOYERS GARANTIS

Notre agence vous propose à la vente sur GROSPIERRES, un appartement T1 Meublé composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc séparé, un espace nuit et un balcon.

L'appartement est situé dans le coeur de l'Ardèche au sein d'une Résidence de services 3 étoiles.

Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non.
Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial :

LOYER ANNUEL : 2091 euros
CHARGES ANNUELLES : 118 euros
TAXE FONCIERE : 119 euros
FIN DU BAIL : 30/09/2024

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr ANDRE Kévin (EI)
Conseiller en immobilier

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90884672800016. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface habitable : 27m²
Prix du bien : 43 600€
Prix du bien hors honoraires : 40 000€
Honoraires TTC : 9% soit 3600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 750€ (Prix moyens des énergies de l'année précédente, abonnement compris)

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